找法网网友咨询：
我在城中村租了一个门面房做生意，是从12年6月到14年6月，租金为3000元每个月，并且是直接一次性将两年的房租七万二付给了房东，也有收条，但是现在房东说从今年7月开始要涨价到6000，让我补交3.6万，不然就不让正常营业，另外我也不想和房东闹僵，一般这种情况该怎么办？
陕西西安张毅律师回复：
合同期间一般房价不变的，但要看合同中怎么写？房东可能要承担违约责任。
陕西西安冯贵强律师回复：
租房合同中有没有明确说明在租期内不能涨房租？如果有这款协议房东有权要求涨房租，若没有，房东承担违约责任。
陕西西安郝斌律师回复：
协商，协商不成的起诉要求退还剩余租赁期限的房租。
找法网小编进行补充：
相关法律规定：
民法总则第一百一十一条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
合同法第一百零七条 【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条 【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十九条 【防止损失扩大的义务】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
