我租了一个房子,押金不退,可是我觉得我没有违约,合同上说可以转租,需要房东书面同意,我违约了吗

更新时间:2022-04-21 14:41:55
问题描述:
你好,我租了一所房子。我在5月14日签署了一份合同。原来我打算租一年。房租付了三次。由于工作原因,现在我不得不转租。今天,我找到了转租的房客。我以前和房东签过合同,但房东说我违反了合同,押金不会退还,但我不认为我违反了合同。合同上说我可以转租,这需要房东的书面同意,她也同意了。我想问,我是否违反了合同
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    转租合同是不一定需要房东签名。如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的,则无需房东同意,只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的,则需房东签字;否则,只要有证据能证明房东同意转租即可
    2022-04-21 14:36:18
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    与房东协商转租,房东同意变更合同,同意转让即可转租。根据合同法规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定
    2022-04-21 14:37:01
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    转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的违约责任。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
    2022-04-21 14:41:55
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