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你好，我租的房子，签了合同一年，没到期，房东让我搬家，说房主买了，房东不愿意按合同支付违约金，不同意只退还预付款，我们该怎么办？
更新时间：2021-03-22 01:16:54
问题描述：
你好，我租的房子，签了
合同
一年，没到期，房东让我搬家，说房主买了，房东不愿意按合同支付
违约金
，不同意只退还
预付款
，我们该怎么办？
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租房合同
未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿
其他
损失。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2021-03-22 01:11:02
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你好，对合同违约的，建议与违约方协商解决，协商不成的，可以
起诉
至法院，要求违约方承担责任。
2021-03-22 01:14:46
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合同违约的，守约方有权要求违约方
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、
仲裁
、
诉讼
的方式维权。
2021-03-22 01:16:54
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