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还没有签商品房买卖合同,可不可以退?能不能退认购金,不退还认购金
更新时间:2022-04-20 14:28:08
问题描述:
在售楼处购房时,先交的认购款为1万元,且商品房销售
合同
尚未签订。现在我不想要了,我能退吗?我可以退还订阅费吗?认购合同没有规定,如果买方违约,认购款将不予退还
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根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》的规定,认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
2022-04-20 14:24:54
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认购书在法律上一般是
预约合同
,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式
房屋买卖
合同,则要承担
定金罚则
的后果
2022-04-20 14:26:24
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-04-20 14:28:08
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