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你好,购房交的认购金可以退吗?
更新时间:2023-04-08 15:58:09
问题描述:
你好,购房交的认购金可以退吗?
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是
定金
吗?如果是不可以退
2021-06-17 16:16:52
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房产纠纷律师团队
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你好。需要看
合同
约定
2021-06-17 16:28:12
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具体看合同约定 及你要求退购的事由
2021-06-17 16:32:15
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1879026
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认购金退不了。购房者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房订金,那么认购书签订后的购房定金处理分为这些情况:
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;
2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;
3、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约。
定金与订金的区别有哪些
1、两者的概念不同;
2、两者的实质内容不同,定金有担保性质,具备法律效应。订金没有担保性质,不具备法律效应;
3、两者的功能不同,定金一经给付,就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。
订金给付后,如果发生一方违约,导致需要解除合同时,收受订金的一方必须如数退还订金。
:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条
2023-04-08 15:58:09
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