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卖方没有房本在中原签订了房产交易合同，买方没有按时交定金，算违约吗？合同有效吗
更新时间：2022-04-20 14:18:54
问题描述：
卖方在中原签订了房地产交易
合同
，没有房地产，买方未能按时支付定金。这是违反合同吗？合同有效吗
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如果在合同中没有约定以交付定金为合同生效条件，则定金是否交付对
合同的效力
没有影响。如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，未支付定金，但主合同已履行或已经履行主要部分的，不影响主合同生效
2022-04-20 14:13:42
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房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的
买卖合同
是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
2022-04-20 14:17:07
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房屋买卖
合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
违约责任
，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2022-04-20 14:18:54
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