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> 房屋买卖合同买方违约原合同有效吗
房屋买卖合同买方违约原合同有效吗
更新时间:2021-10-05 16:50
房屋买卖合同买方违约原合同有效吗
陈笑雨
广东海派律师事务所
律师解答
根据法律规定,房屋
买卖合同
买方违约原
合同
只有符合生效条件就是有效的,一方违约需要承担
违约责任
。法定生效条件有:合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他条件等。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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