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但是我方以和甲方签署认购合同并交定金30万。否则甲方应双倍返还乙方所交定金。是否有法律依据
更新时间：2022-04-18 12:10:53
问题描述：
由于购买该房屋正面存在争议，甲方现解释该房屋正面已售出，并多次要求我方归还。然而，我们与甲方签订了认购
合同
，并支付了30万定金。认购合同规定该店铺不得出售给第三方，否则甲方应退还乙方双倍的订金。我们现在应该如何保护我们的权利？本认购合同是否有法律依据
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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房
买卖合同
的，无权要求返还定金；2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金
2022-04-18 12:05:38
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认购协议书可以作为合同继续履行的依据，但合同出现法律上或者事实上不能履行、履行费用过高等情形时，合同是不能继续履行的。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行
2022-04-18 12:07:45
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平均4分钟内
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出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还
2022-04-18 12:10:53
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