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> 购房签订认购书后反悔定金是否可以退还
购房签订认购书后反悔定金是否可以退还
更新时间:2021-02-07 13:47
购房签订认购书后反悔定金是否可以退还
孙孟强
浙江大公律师事务所
律师解答
购房签订认购书后反悔,如果是开发商存在违约行为,导致
合同
目的不能实现时就可以要求退定金。法律规定,如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以,开发商违约导致合同目的不能实现,就可以退定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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