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房屋托管在青客租赁公司，两个月没收房租，两个月没交电费，现在有租客住在房子里，想尽快结束与青客的合同，收回房子，该怎么办？
更新时间：2022-04-09 20:42:48
问题描述：
房屋托管在青客租赁
公司
，两个月没收房租，两个月没交电费，现在有租客住在房子里，想尽快结束与青客的
合同
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-04-09 20:39:29
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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