房产保全的问题,乙方起诉,最后由丙方保全房产,这里的丙方是甲方的担保人吗?房产是丙方的吗?

更新时间:2019-03-20 09:12:20
问题描述:
房产保全的问题,甲方的房子,由于欠乙方的钱,乙方起诉,最后由丙方保全房产,这里的丙方是甲方的担保人吗?丙方保全,房产是丙方的吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助199924 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    担保分两种情况:
    1、连带保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,或者对办证方式未约定、约定不明确的保证。  
    2、如果借款人未按照借款合同约定履行还款义务,债权人可以要求担保人在担保合同期限内承担担保责任,未约定担保期限的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。  
    3、担保人不按照合同约定履行担保责任,债权人可以向人民法院依法提起诉讼,要求判决还款。  
    4、对于担保人的唯一住房,符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定的情形,可以予以执行。  第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:  
    (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;  
    (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;  
    (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。  执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
    2019-03-20 09:00:14
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1212075 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    作为担保人,应承担还款责任,再找借款人追偿
    1、债务人下落不明的,法院可以公告送达法律文书、缺席判决。
    2、如果是连带责任担保人,你可以将其列为被告,要求其承担连带清偿责任;如果是一般责任担保人,在债务人不履行生效判决的情况下,你可以起诉担保人,要求其承担担保责任
    3、一般情况下,被执行人及家属必须居住的房屋,法院可以查封,但不会拍卖。
    2019-03-20 09:03:29
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1983532 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    第一,抵押权人作为原告主张自己的债权的,需要提起民事诉讼,向有管辖权的法院申请立案。
      第二,申请立案的时候需要提交起诉状、证据、身份证复印件,并缴纳诉讼费。
      第三,原告就其诉讼请求需要提交相应的证据予以证据,证据需要经过法庭质证。
      第四,法院立案后会将受理案件通知书和应诉通知书送法当事人,
      第
    五、开庭审理,依法审查诉讼材料并作出判决。
    《担保法》第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
    转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。
    抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    2019-03-20 09:08:41
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助431395 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    债务人未经担保人同意而转移债务的,担保人是否还要承担担保责任。  《担保法》第二十三条保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。  《担保法》第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。  债权债务人之间未经担保人同意而转移债务的,担保人不承担担保责任。  一般情况下,第三人提供担保财产一般是基于其与债务人之间的特殊信任关系或者对债务的资产、信誉有所了解。所以,在担保中,一旦未经担保人同意,债务人擅自转移债务的,将给担保人带来较大风险,因为提供担保财产的第三人以对新债务人可能一无所知。设立担保物权虽然主要是为保障债权的实现,但是也要照顾到担保人的利益,特别是当担保人是债务人以外的第三人时,如何平衡担保人、担保物权人和债务人三者的利益就很重要。《物权法》第175条对债权人的权利行使进行了限制,明确规定,第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者债务的,担保人不再承担相应的担保责任。这种限制不但是对担保人的保护,同时也是对债权人利益的保护。本规定较好地平衡了担保人、债务人和债权人的利益。正确理解物权法的这一规定应当注意以下几点:  
    (一)该规定只适用于第三人提供担保财产的情况。如果担保财产是债务人自己提供的,除非债权人明确放弃担保物权或者债务的受让人明确表示愿意代为提供新的担保,否则债权人同意债务人转移债务的行为并不意味着债务人担保责任的免除。  
    (二)债权人允许债务人转移债务必须要经提供担保财产的第三人的书面同意,如果不是书面形式,视为不存在担保人的同意。根据《合同法》第11条的规定,书面形式是指合同书、信件和电文(包括电传、电报、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。  
    (三)物权法规定的债务转移不但包括债务人将债务全部转移给他人,也包括将部分债务转移给他人。债权人许可债务人部分转移的,原债务并不退出债务关系,只是其所应承担的债务额发生减少,新债务人与原债务人共同向债权人承担债务。部分转移债务的也必须经担保人同意,否则担保人对转移出去的部分债务不承担担保责任。  
    (四)未经担保人书面同意,债权人许可债务人转移债务的,可以免除担保人的全部担保责任。债权人许可债务人转移部分债务的,可以免除担保人部分的担保责任,担保人不得要求免除全部担保责任。这就是物权中“不承担相应担保责任”的正确内涵。
    2019-03-20 09:12:20
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
甲方起诉乙方,乙方在银行用房产抵押会被保全吗?这种情况下还能转移乙方房产吗
关于被银行起诉的问题,需要具体分析,例如:欠银行钱被起诉后没钱还,银行会申请法院查封借款人的财产。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第九章财产保全和先予执行之第九
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子诉讼保全,甲方的房子,乙方起诉,最后丙方保全房产,这里所谓的丙方是甲方的担保人吗?
具体情况具体分析,例如,公司欠钱,债务是否由股东承担? 按照《公司法》规定,公司股东对公司债务直接承担法律责任应符合以下条件: 1、股东有滥用公司法人独立地位
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
抵押物可以保全吗
抵押物可以保全吗
民法典 649
甲方债务人,乙方借款人,将商品房抵押给丙方,乙方想到丙方那里分割商品房财产。乙方有权分割吗?
借款人跑了不履行偿还义务的,担保人要依照担保合同约定承担担保责任。   如果是连带担保的,借款到期之后,出借人可以选择要求借款人、连带担保人承担还款责任。   
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
乙方借给甲方部分资金用于购房,乙方可以保全房屋吗?
你好,甲方逾期不还款,乙方可以起诉并保全甲方名下的房屋。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
甲方欠我钱,把还没过户的房子给我了,乙方起诉甲方,请问法院会对甲方的这个房子进行财产保全吗?
你好,这个是肯定会被保全的。建议在审判阶段向法院提出查封异议,或者在执行阶段提出执行异议申请,被驳回后提起执行异议之诉。a
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
十年前,村里给了一块宅基地,还能盖房子吗?
符合条件提交申请等吧或上政府土地部门反映
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业主共有权的内容
业主共有权的内容
业主的权利 5
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
住宅楼能用作学生宿舍吗?
参照写字楼的标准,协商确定
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证?
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料,选择有资质、信誉好的机构进行办理,确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 23717 人
我老公。拉了四个人,没有收钱,被运管逮着了,运管说他非法运营,罚款一万
刚刚
揭志文律师
近期帮助 69996 人
手机7天后还能退货吗
1分钟前
刘政律师
近期帮助 2209 人
酒后驾驶电动车导致死亡陪同喝酒的人要陪多少钱
1分钟前
俞超强律师
近期帮助 4758 人
请问上海市的房产可以过户给已经加入外籍的同胞姐姐吗?
1分钟前
张挺律师
近期帮助 387 人
中介代评职称,没评下来,迟迟不肯退款怎么办
2分钟前
崔瑜律师
近期帮助 8372 人
男方不仅有家庭,有孩子,瞒着跟我在一起,这种情况起诉他
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 69996 人
您好,我上班一周被无故开除怎么办
2分钟前
陈新元律师
近期帮助 56 人
您好,我家是楼顶房顶漏水把我家柜子泡了物业迟迟不处理这边想问一下究竟如何解决
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询