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我们没有按照合同的日期接房，现在接房，开发商要求我们支付违约金才能接房？我该怎么办？可以退房吗？退房需要支付违约金吗？
更新时间：2022-03-21 00:41:22
问题描述：
我们没有按照
合同
的日期接房，现在接房，开发商要求我们支付
违约金
才能接房？我该怎么办？可以退房吗？退房需要支付违约金吗？
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违约责任
取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金
2022-03-21 00:40:14
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不是，并非所有退房的情况都要求购房者支付违约金。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件
2022-03-21 00:41:11
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-03-21 00:41:22
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