首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我买个二手房,没过户,先让我付70%房款,把土地证给我,律师这是不是有风险?
更新时间:2019-03-19 10:08:49
问题描述:
我买个
二手房
,没过户,先让我付70%房款,把
土地证
给我,
律师
这是不是有风险?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1171057
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房过户手续:
第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
第二步,签订二手房
买卖合同
。
第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
第六步,将
合同
交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。
2019-03-19 10:00:16
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1722215
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买二手房过户
土地
使用证很麻烦,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证,如下:
1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
2、带着
(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。
2019-03-19 10:03:09
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1162386
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
(1)有土地证没有过户的,应该尽快补交土地出让金或者收益金完成过户手续。
(2)没有土地证但是可以办理的,应该尽快咨询开发商或者所在单位进行补办。
(3)只有大土地证而不能办理小土地证的,那就等着有新政策出台吧!土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权,并且受到了法律的保护,如果土地所有者拥有土地证,那就可以自己使用土地,也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
2019-03-19 10:07:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
431029
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
应该是这样的,房产证过户后拿着你的新房产证,和旧的土地证,买卖双方本人带身份证,一起去房屋所在区国土局(如香坊区,南岗区),就可办理新土地证。 如果你买的房产之前房主没有办理过土地证,你再办理的时候需要缴纳之前房主未办理的费用(大概33块钱)和你从新办理的费用(如果你买的是商品房则也是33块,若是经济适用房费用一般在几百元至千元不等)。
2019-03-19 10:08:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
2018二手房交易要交税吗
1215
最近,当我买房子的时候,我看到一个重新安置的房子以相对较好的价格出售(但是需要一次性支付80%)。由
业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房过户交易的费用
二手房交易费用
二手房产过户后多久拿房产证
30396
买套二手房,房产证没有下来,卖方要一次性支付80%房款,应注意什么?
可起诉处理, 一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭购买二手房首付比例是多少
3980
我想问一下,我去买二手房,房东让我给了20万,但是没有过户,请问这样有风险吗,
没有房产证的二手房可以过户吗, 二手房过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是买房子,我已付60%的房款了,现在开发商把房子网签在别人名下,我现在该如何办?
你好 您可以到法院起诉 要求开发商承担赔偿损失的责任
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我看好一个二手房,没有房照,房主说可以更名,必须全款买房,他们夫妻刚离婚,买这个房子有风险么?
我觉得风险很大,建议谨慎决定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
2278
我买了个二手房,没产权证,在过户,产权证过户后再给40万,有没有什么风险
你好,无法预测,谨慎处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
6946
我准备买一套二手房,房主把房产证办好后给我,我付全款给他,两年后过户有风险吗
风险肯定是有,在这两年中,如果卖房不诚信,他可以将房产抵押贷款,到时候你损失就大了。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村名下有房子的老人房子还能过户吗?
请问过户时是通过什么方式?买卖还是赠与?有无任何附条件
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
5734
农村建房需要缴纳卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
6349
农村建房
农村建房要办的手续:1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;3、向镇政府部门提出申请;4、政府工作人员实地
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
6687
想问一下,然后在房子旁边盖厨房需要报建吗?
法律分析:农村建房哪些情况不需要报建,以下几种情况农村建房是不需要报建的,如:1、投资额30万以下或建筑面积300平方米以下。2、农民自建低层住宅。3、临时性建
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
5449
我的房子建在农村。我们需要为移动电线杆付费吗?
你好,可以协商处理的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南通自建房审批里面包含主房和附属房吗?
自建房确认权属流程如下: 1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请; 2、受理。政府部门受理村民的申请,并对房屋进行调查,看是否符合规定建房的相关规定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
邻居建房,我们不同意没签字可以盖房子?
邻居建房需依规进行,可多渠道维权。 1. 协商:与邻居沟通,表达诉求,寻求共识。 2. 投诉:向物业、城管或环保部门反映问题,要求介入处理。 3. 法律途径:如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好舅父将房屋转让给外甥女,怎么过户最好。
你好,详细情况是怎么样的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
莆田律师
同城律师:
仙游县律师
城厢区律师
涵江区律师
荔城区律师
秀屿区律师
律师解答动态
刚刚
温海宽律师
近期帮助 12791 人
我想问一下,夫妻之间我可以调取对方的就诊记录吗
刚刚
刘鹏律师
近期帮助 3457 人
已书面形式的协议居住权有效吗有法律效应吗
刚刚
徐婕律师
近期帮助 74426 人
抖音平台教学被骗2993元,怎么要回
刚刚
徐婕律师
近期帮助 74426 人
老板被抓了,公司开不下去了能获得赔偿嘛
20秒前
桦仁律所律师
近期帮助 2267 人
交通事故双方各一半责任伤者对保险赔付不满意要起诉怎么办
36秒前
欧俊律师
近期帮助 9307 人
他的继承遗产房子父母没有继承权是否可以提出异议因为他的协议只有最后的签字和手印
1分钟前
吴国公律师
近期帮助 34733 人
对面取保候审后不同意私了,
1分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 4018 人
在黑诊所拔牙感染进入了ICU
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询