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我看好一个二手房，没有房照，房主说可以更名，必须全款买房，他们夫妻刚离婚，买这个房子有风险么？
更新时间：2019-05-03 09:46:35
问题描述：
我看好一个二手房，没有房照，房主说可以更名，必须全款买房，他们夫妻刚离婚，买这个房子有风险么？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
2018.05.21 21:48:46
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找法网咨询顾问
已帮助
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离婚关于房子的问题，首先要解决房子是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么离婚一般需要平均分割，如果不是夫妻共同财产，那就不存在分割的问题。
2019.04.12 08:51:53
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已帮助
488776
人 · 响应时间
平均5分钟内
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买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封债权债务等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
2019.05.03 09:46:35
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刘运发律师
服务地区：广东-深圳
我觉得风险很大，建议谨慎决定
2018.05.22 07:58:46
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