5月份租的房子住了一个月,突然修好了路,挖走了原来的路,根本走不动。而且邻居比较排外,不允许我们的车辆进入,干扰正常生活。我们想提前终止合同,但合同上写着乙方提前退房,甲方不退还未到期的租金,我们还能

更新时间:2022-03-13 20:57:59
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5月份租的房子住了一个月,突然修好了路,挖走了原来的路,根本走不动。而且邻居比较排外,不允许我们的车辆进入,干扰正常生活。我们想提前终止合同,但合同上写着乙方提前退房,甲方不退还未到期的租金,我们还能拿回租金吗?
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    提前退房一般都不退租金,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果
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    如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
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我是房东,一个租客在我这里住了一个房子,当时压了一千块钱押金,签了两年的合同,合同写着不到期不退租,
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