我将房屋转租给他人住,彼此自拟签署了合同书,上边有合同书逐渐完毕时间,注明合同到期提早十天告之是不是续签,如今合同到期了,我提前准备不租了提早一个月告他的,可是租客不搬离该怎么办,我该怎样保护自己合法

更新时间:2021-07-26 19:31:31
问题描述:
我将房屋转租给他人住,彼此自拟签署了合同书,上边有合同书逐渐完毕时间,注明合同到期提早十天告之是不是续签,如今合同到期了,我提前准备不租了提早一个月告他的,可是租客不搬离该怎么办,我该怎样保护自己合法权利,准时叫他走不耽搁我以后用地
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1993238 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    注意买卖出租房屋的两个问题:
    一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
    二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
    二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
    (1)不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租,还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
    如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
    a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。
    这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任。
    b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
    (2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
    通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时,转由买方收取。
    2021-07-26 19:24:00
    点赞
  • 劳动纠纷律师团队推荐
    已帮助1305743 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    您好,按照合同约定处理
    2021-07-26 19:27:44
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助687129 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
    2021-07-26 19:31:31
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋合同书租赁期期满了一个月了,沒有续签合同书,如今想搬出来,房主不给搬,说不提早说即使续签,这一如
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
与房客签订一年的租赁合同,提前终止合同。如果房客不同意搬走怎么办?
违反合同,并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件,违约当事人才承担违约责任。根据法律的规定,构成违约责任应具备的要件有: 1.有不履行或者不完全履行合
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同到期,房东重建房子,建好后不续签,我的转让费怎么办?合同有一条写了,合同到期后,乙方可优先租凭
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:   (一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋,那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
和租客签了一年租赁合同,合同未到期,押金,合同上有违约说明(提前一个月通知,我该怎么办
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想续租店铺,合同是一年一签的,合同快到期了,但是房东不给继续租下去了,怎么办?
您好,合同已经到期,对方有权不续租。当初如何约定?欢迎来电详询。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我和房东签了一年的合同,到期前半个月我通知他不租了,我忘记合同上规定的提前一个月告知,房东说我
不合理,合同到期自然终止合同效力。要是他这房子一年半载的不租出去呢
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
体检说有职业禁忌症。我能不同意调离工作吗?
如果公司单方面调岗降薪的,如果您也不同意,则您最好在一个月内就提出书面的异议,并保留相关的异议证据,否则很可能就视为您默认同意了。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
劳动合同提前解除是否需要给予补偿
劳动合同提前解除补偿情况各异。符合法定情形需支付经济补偿;违法辞退则支付双倍赔偿金;过失性辞退不补偿。具体操作需结合实际情况,如工作年限、工资标准等计算补偿金。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
上一家拖欠解除劳动赔偿金我该怎么办?
您好,针对拖欠赔偿金问题,可协商、投诉或仲裁。协商是首选,双方达成一致可快速解决;若协商无果,可向劳动监察部门投诉,由其介入调查;如问题仍未解决,可提起劳动仲裁
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
调离工作地点被迫辞职怎么办?
你好,建议,人社局投诉解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
入职要交费用然后还没上班不想做了可以把钱要回来吗
可以要回,需采取合适手段。 入职交费用后未上班,处理方式包括:1. 收集证据,与单位协商退钱;2. 向劳动局投诉,寻求官方介入;3. 申请劳动仲裁,通过法律途径
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
劳务合同纠纷
从法律角度看,避免劳务合同纠纷的关键在于明确双方的权利和义务。在签署劳务合同时,应确保合同条款清晰、具体,避免模糊不清的表述。同时,双方应充分了解并遵守相关法律
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
半个月没休息了,请假还不批,怎么办
请假不批可寻求法律帮助。先与单位协商,协商不成可向劳动监察投诉,申请劳动仲裁,对仲裁不服可向法院起诉,要求单位保障休息权。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
41分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2522 人
占用了私人土地,用作葬坟墓,想和土地的使用者签协议书
43分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2522 人
付款然后没发货
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 2522 人
我想问一下犯人在看守所还没有被判刑。我是他女朋友。我可以给他写信吗?怎样才能寄给他?需要哪些步骤?
1小时前
李朝律师
近期帮助 497 人
医疗纠纷胜算率有多少
2小时前
陈世炫律师
近期帮助 25713 人
13岁男生在微信上给13岁女生发十一条两个小男孩不打码裸照属不属于网络骚扰
2小时前
陈世炫律师
近期帮助 25713 人
合伙生意,只出资后打了借条,如何写起诉状
2小时前
何江律师
近期帮助 35662 人
被章鱼花呗借钱软件以短信诱导注册并强制下款1500怎么办。
2小时前
天习律所律师
近期帮助 43216 人
你好奖励合同生效m
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询