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请问一下，还迁房买卖需要双方有什么手续才具有法律效应，房本还没下，房子大概七年左右！
更新时间：2023-01-02 15:31:48
问题描述：
请问，买卖双方在取得法律效力之前需要办理哪些手续？房子还没有安顿好。这所房子将持续大约七年！
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房产证
和
房屋过户
协议
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法律分析：
1、商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖
合同
的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到
房产
证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担
违约责任
。
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