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我爸之前口头委托过一位亲戚卖房，但是我爸没有在合同上签字和按手印。请问这份卖房合同有效吗？
更新时间：2022-02-26 23:34:02
问题描述：
你好，我父亲以前口头委托过一位亲戚卖房子。买主与他的亲戚有亲戚关系。但是我父亲没有在
合同
上签字和按指纹。现在我知道那位亲戚知道他必须搬家，所以他请买主买下我的房子。这份房屋
买卖合同
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
2022-02-26 23:27:14
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只要有购房人的书面委托书，
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人代签就是有效的。购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效
2022-02-26 23:32:08
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
2022-02-26 23:34:02
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我和妻子结婚买了二手房，在合同上签字的时候只有我一个人签字，她不在，也没有委托代理签字。这个合同有效
需要经过你追认的
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