首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
跟房东签了两年的租赁合同,跟原店主没有签转让协议,请问现在转让费能要回来吗,还是房东索要呢
更新时间:2019-02-06 04:32:14
问题描述:
一个月前转了一个店铺,现在通知要
拆迁
了,跟房东签了两年的
租赁合同
,跟原店主没有签
转让协议
,转让费给的是原店主,请问现在转让费能要回来吗,是向原店主索要还是房东索要呢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1864158
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
看
合同
中是否约定可以转让的情况。有,可以办理转让手续,房东与原
租赁
方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定,就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的,请注意不要转让或不转让这类房屋,否则后期可能会有麻烦。
2019-02-06 04:27:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
682169
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您所描述的问题涉及
缔约过失责任
您可以参考下面的法律规定我国《合同法》第42条确立了缔约过失责任制度,该条规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担
损害赔偿
责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”可见缔约过失责任实质上是诚实信用原则在缔约过程中的体现。具体来说,您可以收回转让费并且要求对方支付信赖利益赔偿。希望我的答复对您有所帮助,祝您的问题早日得到解决!
2019-02-06 04:31:21
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1236179
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
按实际情况,遗产房是不能直接卖的,在将遗产房进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义,才可以将房屋出卖。
一、房产继承程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
2019-02-06 04:32:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3132
没有签转让合同,还有签租赁合同的人不是他,他手上根本没有跟房东之间的租赁合同,我要求退转让费可以吗?
搜集证据起诉对方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
店面转让合同有效吗
民法典
1416
店面转让后原租赁合同给谁
民法典
1748
我接了一个商场里转让的店铺,支付了转让费,签了转让协议,但是签约后发现原房东没有租赁合同,能起诉他吗
店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转租合同要房东签字吗
民法典
772
未签转让合同,当时要求签转让合同以及叫房东来共同完成,还是出租人和房东的,请问转让费可以要回吗
按实际情况,遗产房是不能直接卖的,在将遗产房进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义,才可以将房屋出卖。 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
收了我两万的转让费,签了一年的合同,是否能要求原房东退我转让费呢。我合同是和原房东签的
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我转租了一个店铺,我和他签了转让协议,我现在和原房东已经签了新的合同,请问转让费可以要回来吗?
建议你们可以进行协商沟通。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
860
我的店铺转让出去了,还是找房东赔偿,我和房东签了租赁合同,转出去的时候,签了转让合同
按照合同的约定处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
580
店铺转让时只和房东签了房屋租赁合同,没有和原店主签转让协议书有转账记录能要回转让费吗
协商不成委托律师维权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同未完成,为什么给钱
您好,您具体是一个什么合同没有完成呢?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
400
是否有人用我的身份证签订合同?
拿着别人的身份证签合同一般不可以,但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同,如果目的在于骗取对方当事人财物的,属于违法行为。《中华人民共和国民法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
350
合同中重要条款的笔误如何妥善处理
合同中出现笔误的处理方式,要根据笔误的具体情况来确定。第一,如果笔误不影响合同主要内容的履行,则双方可以及时对笔误进行更正。第二,如果笔误影响合同主要内容的履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
240
合同内容与微信约定的内容不一致,以哪个为准?
要看你们的协议是对冲突和不一致的条款的适用是怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
280
是否合法,在商场的食品摊位收取入场费
根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村堰塘的合同期限是否有法律规定?
物权法、担保法等
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
连云港律师
同城律师:
东海县律师
赣榆区律师
灌南县律师
灌云县律师
连云区律师
新浦区律师
海州区律师
律师解答动态
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9095 人
出车祸,对方全责,受害人学生,左脚骨折,牙齿掉了半颗,有两颗松动,一般怎么操作
10分钟前
高昆伦律师
近期帮助 50183 人
我有个案子忘了缴费,现在法院说撤诉,如果你如果你再打官司重新起诉吗
15分钟前
王金璐律师
近期帮助 346 人
和开发商签了协议但开发商没有政府授权该协议有放吗
21分钟前
陈平凡律师
近期帮助 8158 人
身份证帮别人开网店里面的钱可以转吗
36分钟前
郭丁豪律师
近期帮助 7 人
我在网上雇佣的律师团队办理合同买卖纠纷,法院也不予受理,也就是案子没有办成,是不是可以退回给我。
37分钟前
隆仁律师
近期帮助 21065 人
发现自已交了装修定金受骗了怎么办
44分钟前
姜锋律师
近期帮助 27850 人
我一个产品已经注册了外观专利,被别人注册了实用新型专利反过来告我。我公开销售时间早他实用新型时间
45分钟前
杨荣艳律师
近期帮助 3044 人
私人手机号做客服违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询