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我想问一下,我想买一套商用公寓住,那是40年的产权,产权到期后是否回收,还能继续吗?
更新时间:2021-08-02 07:15:04
问题描述:
我想问一下,我想买一套商用公寓住,那是40年的
产权
,产权到期后是否回收,还能继续吗?
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土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的
土地出让金
来延续使用年限的,但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则,要缴纳多少费用,怎么缴纳都没有明确规定。根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。
土地的
所有权
是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳
土地出让
金即可重新取得房屋
土地使用权
。
2021-08-02 07:09:05
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你好,这个是可以协商的
2021-08-02 07:12:05
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根据我国《
物权法
》规定,住宅
建设用地使用权
期间届满的,自动续期
2021-08-02 07:15:04
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