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我家没有房产证，但地基是以前村里分的，周围都是房子，这种情况能盖房子吗？
更新时间：2019-01-27 11:50:19
问题描述：
我家没有
房产证
，但地基是以前村里分的，周围都是房子，这种情况能盖房子吗？
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需要具体分析，例如，
土地证
和
房产
证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看
户口本
上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到
户口所在地
派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。
2019-01-27 11:44:35
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2019-01-27 11:49:43
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对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为
夫妻共同财产
分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
2019-01-27 11:50:19
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