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房地产登记时的面积比购房合同中的面积少1.22平方米。开发商会退还多收的房价吗?
更新时间:2021-07-17 06:28:43
问题描述:
房地产
登记时的面积比
购房合同
中的面积少1.22平方米。开发商会退还多收的房价吗?
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新版购房
合同
的内容:
1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限,卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。
2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封,有义务对买房者信息保密。
3、对小区公共服务配套设施建设完成情况,车位、车库、会所等设施所有权归属,新范本引导买卖双方进行约定。
4、新范本还细化了双方的
违约责任
,引入惩罚性赔偿金。
5、对给买房者造成损失的严重违约情形,卖方除退还全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。
与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本主要有以下特点:
一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障;
二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;
三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷;
四是细化了买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。
2021-07-17 06:23:52
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以合同约定为
执行
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2021-07-17 06:26:55
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你好,一般按照合同约定处理,需要补交差价
2021-07-17 06:28:43
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