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普通住房和非普通住房的划分标准
更新时间：2021-07-14 09:36:35
问题描述：
普通住房和非普通住房的划分标准
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普通住房应同时满足以下三个条件：
1、住宅小区
建筑面积
容积率在
1.0以上；
2、单套住房建筑面积在120平方米以下；
3、实际成交价格低于同级别
土地
上住房平均交易价格
1.2倍以下。
不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房。
普通住房和非普通住房由各地税机关在房地产交易部门设立的税收
征收
窗口进行认定
2021-07-14 09:25:15
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非普通住宅有三个标准:
1、住宅小区建筑容积率在
1.0以下(不含
1.0);
2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格
1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。
反之则为普通住宅
2021-07-14 09:29:19
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根据房屋管理部门的登记情况确定
2021-07-14 09:36:35
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