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非普通住房的标准
更新时间：2009-12-24 11:48:39
问题描述：
普通住房和非普通住房的标准是什么？
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面积在140平米以下，单价1.44倍以下，容积率1.0以下房屋为普通住宅。
面积在140平米以上，单价1.44倍以上,容积率1.0以上房屋为非普通住宅。
一个是5年以后营业税及附加减免。一个是要缴纳差额部分的营业税5。55% 供参考！
2009.12.24 11:48:39
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普通住房应同时满足以下三个条件：
1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；
2、单套住房建筑面积在120平方米以下；
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房。
普通住房和非普通住房由各地税机关在房地产交易部门设立的税收征收窗口进行认定。
2009.12.24 11:48:08
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