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我是一楼的老板，家里客厅的天花板和厕所漏水，客厅和厕所之间的墙壁漏水，墙壁脱落了。现在二楼的老板和房地产公司互相争吵，认为是对方的错误，作为一楼的受害者该怎么办？
更新时间：2021-07-12 07:29:56
问题描述：
我是一楼的老板，家里客厅的天花板和厕所漏水，客厅和厕所之间的墙壁漏水，墙壁脱落了。现在二楼的老板和
房地产
公司
互相争吵，认为是对方的错误，作为一楼的受害者该怎么办？
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你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 建议：
1、找出房屋
买卖合同
，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
2021-07-12 07:29:56
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