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房地产企业销售房地产增值税
更新时间：2023-04-12 01:09:04
问题描述：
房地产
企业
销售房地产
增值税
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房地产销售房子增值税税率是11%。
房地产开发
企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的
征收
率计税。房地产项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的
合同
开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%，收到售房款应交如下税金：
1、应交增值税:销项税-进项税，销项税=房款÷(1+11%)×11%进项税为所取得的进项税税额本期合计。
2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%。
3、预交企业所得税:销售额×3%(各地标准有区别)。
4、预交土地增值税:销售额×2%(各地标准有区别)。
2023-04-12 01:09:04
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