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我在武汉，想买商住两用房自己住，财产权40年，到期后可以更新吗？费用是多少？
更新时间：2021-05-06 22:38:43
问题描述：
我在武汉，想买商住两用房自己住，财
产权
40年，到期后可以更新吗？费用是多少？
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《
物权
法》第一百四十九条规定：住宅
建设用地使用权
限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
在我国,曾有过商业地产土地年限到期后成功处理的实例。建造于1981年且
土地使用权
只有20年的深圳国际商业大厦的土地使用权于2001年届满,大厦的业主们以当年基准地价35%的标准,对土地使用权成功续期。
“地价三五折”由此成为深圳市解决土地使用权提前到期的一个“套路”。但是在我国的现行法律中,对于商用
房屋产权
到期该怎么办却没有一定既定的规则,对于收费可以续期的问题也没有一个法定的标准。
2021-05-06 22:28:05
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房屋产权是指产权人对房屋的
所有权
和对该房屋所占用
土地
使用权。住房的所有权，是没有期限的。土地使用权到期后，
业主
可以依据法律规定申请继续使用该土地
2021-05-06 22:34:54
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房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。住房的所有权，是没有期限的。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地
2021-05-06 22:38:43
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