我的朋友是中介人,她介绍卖方和买方达成共识后,卖方没有支付预付款,买方预付预付款,现在卖方因产权问题无法履行合同!我该怎么办,谢谢。

更新时间:2021-04-30 08:25:26
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我的朋友是中介人,她介绍卖方和买方达成共识后,卖方没有支付预付款,买方预付预付款,现在卖方因产权问题无法履行合同!我该怎么办,谢谢。
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    定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。
    “定金”在法律上有明确的概念:它既是履约的保证,又是一种支付,同时还是一种赔偿,即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同,如果购房者违约,定金不退,如果开发商违约,就要向购买方双倍返还定金。
    在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.
    2021-04-30 08:14:50
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    买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2021-04-30 08:19:32
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    如果在签订房屋买卖合同后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2021-04-30 08:25:26
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我签了房屋买卖合同,已经支付了20万预付款,但是在预付款约定的时间,由于预付款不够,第二天没能和卖方
对于买卖合同不退定金的问题,以商品房买卖合同为例,具体解答如下: 一、商品房开发商收取定金后因其自身原因不能签订商品房买卖合同的,应当向购房人双倍返还定金。 二
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我朋友是中介,卖方没有交定金,现在卖方因为因为产权问题无法履行合同!该如何处理!
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同
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双方通过中介签定房屋买卖合同后,支付卖方部分首付款,,卖方不履行合同
与房地产中介公司签定中介服务合同,只要双方协商一致,签字盖章就具有法律效力。 买卖房屋的合同是有中介介绍买卖双方签订房屋买卖合同,凡合同主体、条款合法有
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律师您好!二手房签订了合同,卖方毁约不卖房了,应该如何赔付买方?卖方已收买方定金。双方协商无果。如果
一般可以按照合同约定违约条款主张对方承担违约责任,一般是造成实际损失的20%。也可以主张适用定金罚则。
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我是卖方,上周四将自己家的房子卖给买方,买方付了五万定金,合同已签,过了3天后,我(卖方)
你好,你的违约责任等于是你双倍返还定金,已经不错了,除非你们双方协商一致不赔偿,否则对方追究,肯定承担上面的违约责任。
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如何购买经济适用房
如何购买经济适用房
经济适用房 0
卖方已供货,买方不付款,卖方怎么办?
你好,协商不成,诉讼解决。 关于管辖法院问题,要看你们合同中对履行地点是有有约定,没有约定履行地点的,看是否约定了交货地或交货方式来确定。 如需进一步了解或
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隔热层算住房面积里吗
隔热层是否计入住房面积,在不同情况下处理方式有所不同。若当地政策明确规定隔热层不计入住房面积,则无需担心。若政策模糊或存在争议,可查阅相关法规或咨询开发商、物业
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农村建房采光权的法律规定是多少米
你好,需要根据楼层高低判断
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评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
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你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
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自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
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大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证?
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料,选择有资质、信誉好的机构进行办理,确保公证的合法有效性。
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