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律师您好！二手房签订了合同，卖方毁约不卖房了，应该如何赔付买方？卖方已收买方定金。双方协商无果。如果
更新时间：2016-09-12 15:48:02
问题描述：
律师您好！二手房签订了合同，卖方毁约不卖房了，应该如何赔付买方？卖方已收买方定金。双方协商无果。如果经过法院卖方最多赔付买方多少钱？是总房款的20%吗？谢谢指导！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016.09.12 15:34:12
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王秋荣律师
服务地区：北京-北京
136-9312-9691
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您好，可以选择定金或违约金。
2016.09.12 13:29:33
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徐卫东律师
服务地区：北京-北京
187-0156-9937
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你好，可以起诉解决
2016.09.12 13:09:37
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您好，建议起诉解决
2016.09.12 13:30:24
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李建成律师
服务地区：北京-北京
你好，按照合同约定处理
2016.09.12 13:19:06
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李同红律师
服务地区：北京-北京
你好，可以向法院起诉解决。
2016.09.12 13:32:46
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刘斌律师
服务地区：北京-北京
合同如何具体约定的？我可以帮助到您，如有需要可电联。
2016.09.12 13:50:01
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王永秀律师
服务地区：北京-北京
可以要求继续履行合同，并双倍返还定金。
2016.09.12 13:53:25
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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春
依据约定处理
2016.09.12 15:38:11
点赞
李国蓓律师
服务地区：北京-北京
一般可以按照合同约定违约条款主张对方承担违约责任，一般是造成实际损失的20%。也可以主张适用定金罚则。
2016.09.12 15:48:02
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