我朋友是中介，卖方没有交定金，现在卖方因为因为产权问题无法履行合同！该如何处理！

更新时间：2019-10-21 08:23:37

问题描述：

我朋友是中介，她在介绍卖方和买方达成共识后，卖方没有交定金，买方预付定金，现在卖方因为因为产权问题无法履行合同！该如何处理！谢谢

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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
　　
1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定，由当事人自行约定；
　　
2、如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系，将会视为不定期租赁。
　　
3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2019-10-21 08:23:37

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