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住宅区的车库改为房屋出售，并非违反建筑物。现在车辆无处停放，停在消防通道上，物管有权征收费用吗？物管有权擅自授权公共绿化面积和消防通道和固定人停车吗？
更新时间：2021-04-28 07:49:06
问题描述：
住宅区的车库改为房屋出售，并非违反建筑物。现在车辆无处停放，停在消防通道上，物管有权征收费用吗？物管有权擅自授权公共绿化面积和消防通道和固定人停车吗？
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小区绿化可以改车位吗？ 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改
业主大会议事规则
；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘
物业服务企业
或者
其他
管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
2021-04-28 07:42:24
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你好，建议及时协商处理，协商不成可以
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小区相关收费需经物价局核准的，可要求物业
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