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房子收了定金，但我不想卖。收据是我妻子签字的，但不是我丈夫。这个合同能不生效吗？
更新时间：2021-04-18 08:09:33
问题描述：
房子收了
定金
，但我不想卖。
收据
是我妻子签字的，但不是我丈夫。这个
合同
能不生效吗？
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定金
合同什么时候生效
：
1、定金合同成立。 定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。
2、当事人具有相应的民事行为能力。 任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，具有完全的意思表示能力进行意思表示。
3、意思表示真实。 定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。
4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。 对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗。
5、实际交付定金。 定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。
6、主合同有效。 定金
担保合同
是当事人为担保主
合同的履行
的从合同，定金担保
合同的效力
依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的，定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。 如果定金合同附条件或者附期限的，所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。定金担保合同的当事人可以在定金合同中约定特殊的条款，为定金担保合同的生效附条件或者附期限。
2021-04-18 08:01:06
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看合同约定，尤其是生效条款约定
2021-04-18 08:06:02
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你好，建议双方协商处理
2021-04-18 08:09:33
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