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房子收了定金，但是不想卖了，收据只有老婆签字老公没有签字，这个合同可以不生效吗
更新时间：2020-01-20 18:59:00
问题描述：
房子收了定金，但是不想卖了，收据只有老婆签字老公没有签字，这个
合同
可以不生效吗
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第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 【释义】本条是对定金形式、定金期限的约定以及定金
合同生效时间
的规定。
虽然定金是从实际交付之日起生效，但是定金合同与
保证合同
、
抵押合同
、
质押合同
一样，也应当以书面形式订立合同。规定以书面形式订立合同，是为了保证当事人明确双方的权利和义务，在发生纠纷时便于举证和人民法院对当事人责任的判断。
定金合同中应当规定被担保的主合同的情况、定金的数额和定金交付的期限等内容。其中交付定金的期限是定金合同中较重要的内容，因为定金是从实际交付之日起生效，当事人的权利和义务也从交付定金后确立，所以，当事人应当在合同中约定交付定金的期限，以明确定金合同生效的时间。
以上是关于担保法第90条关于定金合同生效的规定。
2020-01-20 18:52:46
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有两个选择：第一要求继续履行合同并承担
违约责任
，第二就是解除合同，然后对方双倍返还你定金。
《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用
违约金
或者定金条款。
”
因此，在合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，但是不能两者并用。
2020-01-20 18:59:00
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