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房子是哥哥租的，我帮忙转租。我没有委托书。先是一个给了押金1000，然后另一个给了所有的转让费，签了我的名字。现在双方都不愿意让步。谁更有法律效力？
更新时间：2021-04-16 20:47:08
问题描述：
房子是哥哥租的，我帮忙转租。我没有
委托书
。先是一个给了押金1000，然后另一个给了所有的转让费，签了我的名字。现在双方都不愿意让步。谁更有法律效力？
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我们知道，在签订
房屋租赁
合同
时，一般承租人需要给付出租人一定数额的定金，作为
担保合同
实现的保证。定金合同其实就是属于从合同、实际合同以及要式合同。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
”
2021-04-16 20:40:51
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认定委托
代理
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-04-16 20:47:08
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