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20年前,我的房子卖给了别人,但是没有过户。现在面临拆迁。我可以拿回去吗?
更新时间:2021-04-08 07:53:10
问题描述:
20年前,我的房子卖给了别人,但是没有过户。现在面临
拆迁
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拆迁如何补偿哪些没有过户的房屋呢?房产过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、
买卖合同
到房管局办理过户。买受房屋后需要及时办理过户登记;若没有及时办理过户登记就被列入拆迁时,需要尽快办理补救措施。
具体步骤如下:
办理步骤:
1、办理过户登记
若是听说房屋将会列入拆迁,但还没有冻结房产档案时,应该马上找原来房主一起到房管部门办理过户登记。
2、补办
合同
若是已经列入拆迁并冻结房产档案不能过户时,马上找到原房主补办买卖合同,增加“若没及时办理产权过户,遇到拆迁时,买方可以享有拆迁方给予房权证所有人的一切权利”条款等;
3、办理公证
办理好补办合同事宜后,和原房主一起到公证部门申请办理买卖合同(特别是增加的合同条款)公证,让公证部门工作人员问讯笔录,把添加的合同条款内容以公证书的方式表达出来;
4、回迁后办理房权证
回迁的房子竣工后,根据拆迁开发商提供的材料、数据,和原房主一起带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、派出所的房屋坐落证明、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘、房管部门受理窗口申请受理、审批,核发原房主的新房权证;
5、办理过户
和原房主重新签订买卖买卖合同,开始走过户程序重新测绘、评估、缴纳税费、受理、审批,核发出证,领取新的房权证。
2021-04-08 07:44:28
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房屋交付给对方了么
2021-04-08 07:53:10
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