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您好，二手房东悔约不卖了，只签了房产买卖居间合同，交了2万订金，但合同规定合同违约金是楼价的20%，这一状况人民法院一般会如何判，感谢！
更新时间：2021-03-29 11:30:10
问题描述：
您好，二手房东悔约不卖了，只签了
房产买卖
居间合同
，交了2万订金，但合同规定
合同违约金
是楼价的20%，这一状况人民法院一般会如何判，感谢！
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除非是具有任意解除权的合同，否则一般的合同都不能反悔，否则要承担
违约责任
的。 没有反悔期限的，合同在签署的那一刻就生效了。反悔就相当于违约。合同签订后，如果一方反悔，就必须按照合同的约定赔偿
违约金
。
《
合同法
》第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021-03-29 11:21:35
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房屋买卖
合同违约赔偿
，
合同
有约定的按照合同的约定处理，没有约定，可以要求赔偿实际损失。
2021-03-29 11:26:47
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买卖合同
的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人
民法
院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2021-03-29 11:30:10
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