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通过中介买了二手房地产，现在已经付了一万元预付款，签订了买卖合同。现在卖方不同意出售，也不按规定支付违约金。我该怎么起诉他呢？有什么手续？
更新时间：2021-03-18 21:49:31
问题描述：
通过中介买了二手房地产，现在已经付了一万元
预付款
，签订了
买卖合同
。现在卖方不同意出售，也不按规定支付
违约金
。我该怎么起诉他呢？有什么手续？
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定金
后对方违约的，你可以要求对方双倍返还定金。如果对方双倍返还定金仍不能补偿你因对方的违约而造成的损失的，仍然可以要求对方赔偿损失。
2021-03-18 21:39:49
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二手买卖违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人
民法
院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2021-03-18 21:45:52
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二手房买卖
中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的
合同
要求对方
继续履行
，对方拒绝的可以要求其承担
违约责任
，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2021-03-18 21:49:31
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