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两人签订了房屋租赁合同，约定租期4年，租金为每年5万元，价格有效期两年请问承租人的行为是否因为还没到租期结束而是否构成违约呢？
更新时间：2021-02-26 19:38:32
问题描述：
两人签订了
房屋租赁合同
，约定租期4年，租金为每年5万元，价格有效期两年，两年后房租价格按周边房租价格而定，任何一方因特殊原因
解除合同
，须提前三个月通知对方。现在承租方已经租住了两年，出租人认为周边房屋租金水平已经涨价，自己的房租也应该涨价，双方交流未果，
承租人
遂将房子退还。请问承租人的行为是否因为还没到租期结束而是否构成违约呢？
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你好。双方协商
租房
，协商调节租费。按照事先约定，租费不认可，可以退租，不违约。
2021-02-26 19:38:32
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