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胡律师您好！请问现在政府对农村拆迁是如何应对的？就是说如何补偿的？
更新时间：2018-12-14 10:28:47
问题描述：
律师
您好！请问现在政府对农村
拆迁
是如何应对的？就是说如何补偿的？
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农村房屋拆迁
安置方法：
1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；
2、
拆迁补偿
中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。
2018-12-14 10:24:34
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根据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》，第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起
行政诉讼
。
2018-12-14 10:26:29
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根据国务院颁布的《
城市房屋拆迁
管理条例》的相关规定，拆迁住宅房屋可以实行货币补偿，也可以实行
房屋产权调换
。被拆迁房屋和补偿安置用房的价格，由拆迁人和
被拆迁人
协商确定。
拆迁人和被拆迁人协商不能达成协议的，可以共同或者分别委托具备房屋评估资格的房地产评估机构进行评估。
共同委托
不成或者对分别委托评估的结果有异议的，经拆迁当事人申请，可以由市房地产行政主管部门采用随机抽取的方式确定房地产评估机构进行评估，评估结果作为补偿安置的依据。
被拆迁房屋的货币补偿金额，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
2018-12-14 10:28:47
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