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房屋预付首付款，签署房屋买卖合同，另一方不可以准时拿房，已毁约，如何追责另一方合同违约责任
更新时间：2020-08-18 01:51:46
问题描述：
房屋预付首付款，签署
房屋买卖合同
，另一方不可以准时拿房，已毁约，如何追责另一方
合同违约责任
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根据规定，退房
违约责任
取决于
合同
约定和法律规定，且约定（合同）优先。
合同中若有约定违约责任并明确
违约金
具体数额的，从其合同约定。
如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担。
违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2020-08-18 01:47:38
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卖房人与买房人在签订
房屋买卖
合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而
显失公平
，可请求减少或增加。
2020-08-18 01:51:46
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