首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好几年没在合同上写违约金了。我装修过了，现在房东借给别人。他违反合同吗？
更新时间：2020-08-09 19:58:12
问题描述：
你好几年没在
合同
上写
违约金
了。 我
装修
过了，现在房东借给别人。 他违反合同吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1826995
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在
房屋租赁
特别是商铺租赁中，承租人通常需要对房屋进行装修，基于装修而产生的纠纷也因此而产生，尤为突出的就是装修费用的承担问题。
我们认为：
根据《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》的规定：“承租人经出租人同意装饰装修，
合同解除
时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
1、因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。
2、因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。
这一规定明确了在合同提前终止的情况下，租赁合同中经由出租人同意进行装饰装修的，一般由违约方承担装饰残值损失。
合同解除时，如果出租人同意利用承租人装饰装修的，仍需对承租人予以补偿。
合同履行
期间届满，出租人取得附合装饰装修物无需补偿。
为了避免纠纷的发生，我们建议在合同签订时应明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，明确租赁期满时，装修和添附设施的处置方式。
2020-08-09 19:51:01
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1385624
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
还是聘请律师代理稳妥
2020-08-09 19:55:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
380028
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
协商，不行就诉讼解决。
2020-08-09 19:58:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
哪些合同为无效合同？
1590
房东无故停止了我的水电供应。我没有违反合同。如果我有租赁合同，我可以起诉吗？
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
装修合同违约金规定
9985
定金合同是承诺合同还是实践合同
定金合同
我们的合同期限是两年，现在不到一年的房东卖掉房子要求搬家。 合同中没有明确记载那个当事人因违反合同要
租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网签合同和购房合同一样吗
网签合同
你好！ 我借给别人的店面合同，房租是一年一次，现在，乙方只给了半年的钱，不违反合同
根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。 《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我没有跟房东转让合同，我和房东签了三年合同。 现在房东只借给我两年。 我说有办法和房东废除合同
根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让： 1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们不服认为房东违反合同，他不违反合同，还要很多钱租新的房子交新的房租和押金。如何获得赔偿？
这套房子房东非法隔间，要很多钱租新的房子交新的房租和押金。可以起诉赔偿
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的合同丢了，合同没到期，房东合同还在，但是她不旅行合同让我搬家
你好，可以协商解决，协商不成可以起诉。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
835
我和房东合同没到期，房东合同要作废，但是我的合同丢怎么
你好，如果我方有合同证明，可以起诉对方违约责任
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
565
我转空铺花了五万，铺面合同没到期，房东卖了房子，对方说她没违约，这样合理吗？合同上写的违约金是五万，
根据你描述属于合同纠纷，你应当尽快向法院起诉要求对方承担违约责任赔偿等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我分期买了一辆二手车，比市场价贵了1万多，而且签了合同以后我才知道
你好，要不要交违约金，需要看你们的合同具体约定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
385
甲乙丙三方合同，甲方为接受服务方，乙方为提供服务方，丙方为付款方，乙方给丙方开发票这么操作可以吗给丙
这个是需要看双方是如何约定的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
335
口头承诺不同于合同，口头承诺有录音。
如果有证据证明口头协议变更了书面协议则有效，否则很难成立
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
270
合同章盖错位置如何处理
法律分析： 1、双方协商后共同签定一份解除合同，将原来的错误合同解除掉后，再重新签定一份合同用正确的签章。 2、如果合同相对方不同意更改合同，那么错误方也可以主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买了一辆网约车，我需要注意什么？
你好，写明双方权利义务，违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了，我还签合同了，没事吧
一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
烟台律师
同城律师：
海阳市律师
莱阳市律师
莱州市律师
龙口市律师
蓬莱区律师
栖霞市律师
招远市律师
芝罘区律师
福山区律师
牟平区律师
莱山区律师
律师解答动态
5分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1395 人
儿媳要求老人放弃他们应得遗产1/4的继承份额，然后又不赡养老人，是否违法
27分钟前
潘登律师
近期帮助 26 人
被骗10000
36分钟前
何元金律师
近期帮助 27066 人
夫妻离异判给男方的孩子必须要和男方一起生活吗
39分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1871 人
我的支付宝在我不知情的时间内被借出去6000多元，利息加逾期都到6600多了，我根本不知道怎么回事
40分钟前
孙心远律师
近期帮助 5061 人
如果进厂半个月自离有工资吗
58分钟前
邓开明律师
近期帮助 10864 人
女朋友15岁，但是她家里人不同意来我这里，构成犯罪吗？
1小时前
吴越律师
近期帮助 6 人
你好，有借条，没有实际打款，对方把几年的往来打款拼凑起来起诉说是借的，这种怎么办
1小时前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44143 人
我价值4000的手链被拿走了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
