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> 出租人未经房主同意可以再找人合租吗
出租人未经房主同意可以再找人合租吗
更新时间:2023-12-27 13:05
出租人未经房主同意可以再找人合租吗
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
1、如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,租客不能与他人合租,否则构成违约需承担违约责任。2、如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未经房东同意擅自与他人合租,事实上亦构成违约,房东可解除租赁合同,并要求租客承担违约责任。
法律依据
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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