租房子违约房东不退租金怎么办

更新时间：2023-12-19 19:15

租房子违约房东不退租金怎么办

凌茂奇

上海市汇业(西安)律师事务所

凌茂奇

律师解答

租房子违约房东不退租金，租客可以与房东进行协商，当事人应当按照约定履行自己的义务。协商不成的，可以起诉处理。
租客违约的，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，房东需要退回剩余租金，但是可以主张租客支付违约金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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