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债权债务
> 实现抵押权需要什么条件
实现抵押权需要什么条件
更新时间:2020-10-30 17:31
实现抵押权需要什么条件
黄国凯
北京市盈科(南宁)律师事务所
律师解答
1、抵押权必须有效存在,抵押权是否有效成立,原则上应以抵押登记的为准。
2、抵押权未受到限制,主债权代位清偿时,清偿人虽然可以代位行使抵押权,但是其行使不能损害债权人的利益,若损害了债权人利益,那么抵押权实现时就会受到限制。
3、履行期届满且债务人不履行债务,因为抵押是为了担保主债权,所以主债没有到履行期限的时候,担保的实现当然无从谈起;倘若债务已届履行期,但债务人已经履行债务,债权人的债权受清偿,抵押权即消灭,自然也没有抵押权实现。
4、债务人不是因为债权人的原因而没有履行债务。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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