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> 商品房购买合同和预售合同有什么区别
商品房购买合同和预售合同有什么区别
更新时间:2024-01-19 23:25
商品房购买合同和预售合同有什么区别
黄俊
广东泰如律师事务所
律师解答
商品房购买
合同
和预售合同的区别有:
1.购房合同一般是在房地产项目建成或竣工后,开发商将房屋实际交付给购房者时签订的合同。
2.预售合同一般是在房地产项目尚未建成或尚未竣工前,开发商与购房者签订的合同。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》 第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
《城市商品房预售管理办法》 第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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