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没房产证的房子可以过户么
更新时间:2024-01-20 01:35
没房产证的房子可以过户么
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
没房产证的房子不可以过户。我国实行不动产统一登记制度,房产证是对房子拥有所有权的证明,没有房产证即存在没有产权证明的障碍,不能依法登记、办理产权变更登记手续。
法律规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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