一栋2层平房可以办理2个房产证吗？

更新时间：2024-05-23 16:33:48

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一栋2层平房可以办理2个房产证吗？

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办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

2024.05.23 16:33:32

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一个房子不可以办2个房产证，因为：

1. 按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。
2. 两人共同继承一套房屋时，可以办理共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。

一房两证的内因可能是两套房子卖给你的。因为国家规定房地产开发要有百分之七的九十平方米以下的房子，而开发商为了卖给你大面积的住房，只能选择将两套房子卖给你。事实上这两套房子可以并为一套房子使用，也称为一梯四户。开发商的这种做法是在大胆尝试新办法，而不是在“作弊”。打通户型后，可以保证通风和采光，同时加强每户人家的私密性。现在城区内对大户型的需求量有增无减，而国家的政策使得这部分客户的需求无法得到保障。开发商在委托建筑设计公司做方案时，就做了“两手的准备”，比如要求房子按大户型设计，但其中要设计分隔墙（今后可以随时打开），这样变“两套”，就可达到“70/90政策”的报批、报建的要求。虽然这种设计施工会增加土建成本，但可以通过规划部门的审批，而且房子是按大户型销售的，实现了“一箭双雕”的目的。

2024.05.23 16:33:48

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