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> 房子公摊面积怎么算的
房子公摊面积怎么算的
更新时间：2023-12-07 15:03
房子公摊面积怎么算的
张辉
上海明伦律师事务所
律师解答
房子公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积。公摊面积以水平投影面积计算，是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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