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租客已经搬走但是没交物业费怎么处理
更新时间:2023-12-07 15:31
租客已经搬走但是没交物业费怎么处理
陈锐
北京中银(南京)律师事务所
律师解答
租客已经搬走但是没交物业费应该由业主进行补缴。物业费一般由作为房屋所有权人的房东承担,与租客无关,房东可以在
租赁合同
中约定由租客承担,但其内部约定不得对抗物业公司。如果租客拒绝承担的,物业公司有权追究房东的
连带责任
。在房东向物业交纳物业费的,其可以向租客进行追偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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