房客欠物业费已搬走，现在联系不上，怎么办

更新时间：2023-05-30 16:48:15

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蒋智勇律师
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收集相关证据，必要时可以向法院起诉对方要求承担责任。

2023.05.30 16:48:15

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房东应当及时补缴租客未交的物业费。物业费应由房东交纳，房东在租赁合同中约定由租客交付的，可以向租客追偿，但其内部约定不得对抗物业公司。

业主在物业管理活动中，有按时交纳物业服务费用的义务。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么应从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。

如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.05.25 10:30:53

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1. 租客已经搬走但是没交物业费的，物业可以找业主缴纳物业费。业主需要缴纳物业费，这是业主的责任。
2. 如果双方在合同中约定由租客缴纳物业费，业主在缴纳物业费后，可以向租客追偿。
3. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
4. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
5. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023.05.25 10:31:07

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1. 租客已经搬走但是没交物业费应由房东及时补交。物业公司可对租客先行催告，经催告在合理期限内租客仍未缴纳的，物业公司有权要求房东交纳并承担违约滞纳金。房东与租客在租赁合同中的内部约定不得对抗物业公司。
2. 业主在物业管理活动中，有按时交纳物业服务费用的义务。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.05.25 10:31:20

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李凯律师
服务地区：陕西-西安

首先,你需要按照物业服务合同的约定交纳物业服务费

2023.05.25 10:52:05

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陕西恒邦律师
服务地区：陕西-西安

你好，多少钱，起诉划算不

2023.05.25 10:52:34

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